男子花30万元在河南鹤壁购房14套 当地老城区房价便宜 房子主要用来当仓库

二楼就是丁乐花一千元买的那套房 摄影：楚天都市报极目新闻记者刘毅

房子破败不堪无法住人

□楚天都市报极目新闻记者 刘毅

　　39岁北京男子丁乐（化名）在河南鹤壁市花了十万元买了八套房，其中最便宜的一套位于鹤山区，房价1000元，加上中介费，一套房才花了2000元，瞬间吸引了全网关注。

　　“一千元一套房？”5月16日，鹤壁市一杂货店老板申师傅坐在店门口和顾客聊天，谈论这个事有些不敢信。据了解，申师傅的店在鹤壁集镇上，是鹤壁市鹤山区最靠北的乡镇。按照当地“越靠北房子越便宜”的说法，这里是鹤壁房价的“洼地”。尽管当地人不相信，但“一千元一套的房子”真实存在。

　　5月16日下午，极目新闻记者找到了丁乐购买的这套位于鹤壁集镇的房子，内外都破败不堪。邻居证实，这套房两三年前确实只要价2000元。

　　老城区的房价便宜

　　鹤壁集镇是鹤壁最北端的乡镇，街道干净，居民不多，主街两边楼房样式统一。虽然地图上显示鹤壁集有三个房屋中介，但如果跟着手机导航，一家都找不到。

　　“这里没有中介，买房都口口相传。”在鹤壁集北街社区B区门口开小卖部的申师傅说，想买房就先去各小区转转，找熟人打听一下，看看谁家贴着出售房子的信息，然后直接联系房主。去年他买了一套96平方米的房子，就在他小卖部旁边，房子带装修，总共花了十万元。

　　“这里一千元一平方米的很多，一千元一套的没听说。”申师傅表示，他买的小区算是街上位置最好的，附近有幼儿园、公交车站，其他地段的房子要便宜些，有的可能只要五六百元一平方米，但镇上的房子最小也有50多平方米，总价至少两三万元，没听说十万元能买八套房。

　　一名老顾客也在一边搭腔，说自家房子在附近村里，面积一百多平方米，按行情可以卖到近三万元。连鹤壁市行政服务中心工作人员在接受媒体采访时都表示，此事可能是噱头，这么低的房价“这边没有听说过”。

　　另据有关媒体报道，河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员曾回应称，未查询到有一千元房产交易的登记信息，但两三万元买一套房的交易记录还是有的。当地一中介正在销售的2.6万元70平方米大产权住宅房，位置在老城区较偏僻的街道，之前是工矿区，所在小区实际住户已经很少。

　　14套房花了近30万元

　　16日下午，丁乐告诉极目新闻记者，2020年8月他在鹤壁买了两套房，两个月后又买了五套。2021年春节后，他去办理房产过户，顺手又买了一套，这八套房总共花了10万多元。为了买房，他两次到鹤壁，在当地住了不到一个月。这八套房除了那套1000元的是通过中介买的，其他都是先自己打听，或通过当地人介绍再买的，也砍过价，最贵的一套花了1.8万元。

　　丁乐说他买的房都不大，小的两室一厅，面积五六十平方米，大的三居室也就八十多平方米。鹤山区房子便宜，他买的一套一楼的房子，一平方米150元，山城区房价相对高一些。那套1000元买的房子就在鹤山区，当时评估价就是8000元至1万元，因为房子太破，房主降到2000元仍没人要，最后中介帮忙降到1000元，他就将这套房子买了。房子原来是当地矿厂建的，位置偏僻。16日上午，当地住建部门工作人员去看过这套房子，与他联系过。

　　“我在鹤壁一共买了14套房。”丁乐坦诚，除了网上大家知道的那8套房花了10万多元，后面他又花10多万元买了几套房，一共14套房花了近30万元，平均每套房将近2万元，与当地房价是吻合的。目前，有5套房已过户到他名下。

　　“（便宜房）信息群里多的是，只是外界不知道而已。”丁乐告诉记者，他有次去鹤壁办理房产过户手续，连工作人员都说“我怎么不知道还有这么便宜的房”。丁乐还表示，他买的房不算多，有人买得比他更多，有数十套。

　　千元的房子破败不堪

　　16日下午，极目新闻记者找到丁乐的那套1000元的房子，是一栋老红砖两层楼的二楼，在一处公交站对面。周边很多人都不知道这栋小楼何时修建的，只说小楼大概存在四五十年了，原来是给煤气站职工住的。

　　据了解，整个楼只有两个单元，一共8套房，目前的住户只有一位八旬太婆，丁乐的房就在太婆家楼上。太婆的儿媳杜女士介绍，一套房大概有50平方米，她10多年前花一两万元买了一楼的两套。楼上的住户大概3年前把房子卖了，当时要价2000元，这里的房子都有产权证。

　　记者看到，这栋老楼破败不堪，阳台等处有开裂痕迹，钢筋外露，防盗网也生锈了，二楼走道里堆着垃圾。丁乐的房子锁着门，通过门口天花板的霉迹可知，房子明显漏水。为了方便邻居联系他，丁乐还特意在门窗上贴了自己的电话。

　　通过丁乐提供给媒体的照片，房内也凌乱不堪，并不适合居住。他对媒体表示房子漏雨，吊灯也掉下来了，内部确实旧，乍一看怪吓人的。丁乐还告诉极目新闻记者，目前这套房还没过户，不过房本等都在他手上，估计也不会有其他人要，所以不担心卖房的人来扯皮。

　　据了解，丁乐是做网店生意的，把很多物品从全国各地运到北方再卖出去，这些货之前先放在北京或河北保定的房子里，这几年遇到特殊情况，物流要么进不来，要么发不出去，很耽误时间，加上人力、成本都在增加，所以不如直接把仓库挪到外地。当时他看了诸如黑龙江鹤岗等地的便宜房子，但河南鹤壁的地理位置更近，所以决定在鹤壁买房。

　　丁乐告诉极目新闻记者，他没指望房子能升值或拆迁，当时买下来就是因为便宜。他的货物太多，以后会将在北京和保定等地的货品陆续搬到鹤壁存放。也有人想租他的房，但是租金一个月也就一两百元，还不如不租。

　　年轻人都去新区买房了

　　16日下午，记者在煤气站采访时，正好碰到28岁的李先生，他住在鹤壁的新城区淇滨区，有高铁站、气派的商业楼和新式小区。从淇滨到鹤山约30公里，坐直达公交车要花1.5小时。

　　“早上有外地朋友跟我说，我才知道鹤壁上热搜了。”李先生说，淇滨区房价一平米五六千元，贵的上万元。鹤山区和山城区属于老城区，才可能十万元买八套房。他来这里是为了拍视频，让外地朋友看看“十万元八套的房子”是什么样的。

　　找到丁乐的千元房，李先生拍了视频之后表示，这房子太破了不能住人，房价超过3000元自己肯定不考虑，如果是1000元，可以买了等拆迁。现在鹤壁在发展新区，很多老城区的人都搬到淇滨区去了，年轻人也往那边去了，所以老城区的房子才这么便宜。

　　在鹤山区中山路开餐馆的张先生，也在淇滨区给儿子买了婚房。张先生说，淇滨本是郊区，后来市里大力发展淇滨区，十多年前，随着老城区棚户区改造，加之当地部分矿厂关闭，很多鹤山人会到淇滨买房定居，“相比十多年前，鹤山的人少了近半。”

　　“这些房子都有主，但很少有人住。”深夜，张先生指着路边一排排不亮灯光的房子说。

　　街上一家宾馆的老板告诉记者，他家凑了几十万付了首付，在淇滨区给孩子买了一套120多平方米的房子和一个车位，以后打算再花十来万元装修，“新区那边发展好，肯定让孩子去那买房。”

　　2021年5月，鹤壁市第七次全国人口普查公报显示，该市常住人口为1565973人，与2010年第六次全国人口普查的数据相比，只减少了3127人。但与2010年相比，鹤山区减少68700人，山城区减少75503人，淇滨区则增加了188467人。